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也有非暴利的地产商转一篇宜春小开发商给我的留言陆新之关注生意和生活luxinzhiblogtechw

发布时间:2020-03-12 12:58:29 阅读: 来源:金属罐厂家

也有非暴利的地产商--转一篇宜春小开发商给我的留言 也有可怜的开发商

-为城市建设出了力的平民开发商

我是江西宜春市的小开发商,我们这里现住房均价是1200-1300元一平米,但我并没有赚到许多人说的高额利润,开发成本如下(每平米):建安成本380元,规费140元(防空费、白蚁防治费、绿化费等20多个,其中防空费就36元一平米),土地成本262元(地价60万-80万一亩,容积率1:18层高,70万/666/8*2=262元/平米),税225元(18%的税,1250*18/100=225元),资金成本78元(380建安+140规费+260地价=780*10%融资利息成本=78元),生活配套50元(水、电、管煤、有线等),平均每平米成本=380+140+262+225+78+50=1135元(还不含销售、公关开支),利润率为1250-1135/1135=115/1135=10.1%,所以说我们开发商赚了高额利润不是客观的,但那些有关系的能偷税漏费低价买地、且能拖欠赖账的就不好说了。陆按:感谢这位网友提供的数据。这个行业,肯定不是家家都是暴利。实际上,手上无地无房少地少房的开发商,未来的前景都会比较困难。不过,对比起其他很多行业来说,10.1%的利润率,不算低了。但是在这一行,确实属于第三世界。期待你更多的意见。也有可怜的开发商

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