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合肥近七成新房是本地人买的政务区均价最高

发布时间:2020-02-27 17:46:53 阅读: 来源:金属罐厂家

经历过2013年的火爆之后,2014年合肥楼市趋向平稳。新安晚报、安徽网记者从昨天召开的2015合肥楼市发展趋势高峰论坛上获悉,2014年,合肥共成交商品住宅1361.81万平方米,在中部省会中仅低于武汉,排名第二。

去年滨湖房子卖得最多

去年,全国楼市伴随着利空和救市的消息走过,而合肥开发商总体表现出较高的积极性。安徽省清源房地产研究院在论坛上发布的数据显示,去年合肥市房地产开发颇为火爆,总投资首次突破700亿元,达到715.04亿元,同比增长了6.03%。销售方面,去年,合肥共成交1361.81万平方米,相比2013年下降了15.26%。这一成绩在全国直辖市、省会城市中排第七,在中部省会中,仅低于武汉,排名第二。分区域来看,去年,合肥市滨湖新区成交量近200万平方米,占据合肥市区总量的34%;新站区成交最少,不足40万平方米。

政务区住房均价9500元

价格方面,去年,合肥市商品住宅均价为7246.01元/平方米,相比前一年上涨了10.39%。分区域来看,房价最高的区域是合肥市政务区,均价达到9500元/平方米;房价最低的是新站区,均价不足6500元/平方米。

那什么价位的房子最受欢迎呢?数据显示,合肥市区销售备案住宅中,销售单价在6000元/平方米以下的占成交总套数的23.51%;6000~8000元/平方米的占成交总套数的50.79%;8000元/平方米以上的占成交总套数的25.7%。

商业地产实现逆袭

都是谁买走了合肥的房子?统计显示,2014年,合肥市购房者主体为合肥市居民和省内其他城市居民。其中合肥市区居民购买占比接近35%,所辖县市居民购买占比近32%,省内其他城市居民购买占比为27.88%。

另悉,合肥商业地产去年实现逆袭,全年共成交122.59万平方米,较前一年上涨了59.68%,是近五年中成交量最高的一年。不过从价格上看,成交均价为10847元/平方米,较前一年下跌了14.05%;从面积来看,40~80平方米的户型最为畅销。

相关新闻:今年楼市风往哪吹?

今年合肥楼市走势如何?价格是涨是跌?昨天与会的省房协、安徽清源房地产研究院等业界专家也进行了探讨。

统计显示,今年前两个月,合肥商品住宅销售了102.3万平方米,同比下跌了25.9%。这一方面是因为春节假期影响,另一方面也一定程度反映出2015年开头合肥房地产市场销售较为冷清。不过从价格来看,前两月合肥房价依然上涨了。统计显示,今年1~2月,合肥商品住宅均价为7428元/平方米,同比上涨了5.6%。

与会专家表示,今年合肥楼市将进入新常态,房地产市场也将减速,销量想出现以前的大市不太可能。具体从市场表现来看,城市间楼市将会出现进一步分化:一线城市房价今年可能会进入上行通道,而二三线城市中,将因为库存的不同而表现各异。具体来看,合肥存销比在15个月以内,销货压力相对较小,价格较为坚挺;而我省其他城市大多存销比在15个月以上,市场压力偏大,价格上涨阻力较大。

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