湖口百名购房户苦恼了半年交房逾期没接到通知

发布时间：2020-03-02 14:08:13 阅读：次来源：金属罐厂家

违约金赔付方案迟迟未定

海正房地产开发有限公司（以下简称海正公司）在湖口县城开发有海正明珠等楼盘，当初销售时，与业主合同约定2011年10月30日交房，但到交房之日，100余名业主并没有收到商品房。今年5月，业主纷纷上门讨说法，要求尽快交房，并按合同约定赔偿违约金。

逾期半年没交房

海正公司在湖口县城开发有海正明珠等多个楼盘。但最近，在公司购买了商品房的100余名业主纷纷要求其给出逾期交房的解释。原来，海正公司销售的旗下部分商品房交付日期逾期了，该公司不但没有通知业主，连个说法也没有。

秦书艳便是这100多人中的一个。他于2010年以妻子的名义在海正明珠楼盘购买了一套商品房，双方约定2011年10月30日交房，但到现在他也没有拿到钥匙。秦书艳说，开发商逾期交房本已违约，但对方不仅没有通知他，而且也没有给出合理的解释。后来，是他自己到海正公司销售部询问才知道房屋延期交付。

王小玲与秦书艳购买的是同一楼盘的商品房。她说，自己到2012年4月底都没有接到交房通知，海正公司也没有说明为什么。等她去公司咨询，才给出一封道歉信和一些简单的解释。

据业主介绍，涉及延期交房的业主有100多户，多数人购买的是海正明珠楼盘一期的房子，也有一些是二期的。

道歉不被业主接受

业主们的诉求最终得到了海正公司的回应。其销售部经理邹红玉说，逾期交房后，公司是以电话的方式通知业主，但多数业主在外地打工，可能没有接到电话。并且，业主来公司咨询时，他们都进行了解释，并附上一封道歉信。

在道歉信中，海正公司首先对延期交付房屋向广大业主表示歉意，并解释是因为小区配套工程延期才导致房屋交付逾期，希望业主给予理解。

但这份道歉信并不被业主接受。

秦书艳说，海正公司自称以电话方式第一时间通知了业主，但他就没有接到过。最重要的是，海正公司违约后应按合同约定赔付违约金，但至今没有给出一个方案。

百余名业主抱团维权

为了维护自己的权益，目前100余名业主开始抱团维权。业主们的诉求主要是希望开发商诚恳面对逾期交房的违约事实，给出一个合理的赔付违约金方案。

为此，业主们选出了委托律师，并先后有80名业主填写了委托书等。

王小玲说，违约金赔付应该按照合同约定执行，但业主们也商量过，可以在一个合理的范围内适当让步，但要多数人满意。

按照合同约定，逾期30日之内的，根据实际逾期天数按已支付购房金额的万分之四赔付；逾期超过30日的，业主可以解除合同，取回已支付购房金额，或开发公司根据实际天数按已支付购房金额的万分之四赔付。

公司愿先拟一个赔付方案

对此，海正公司销售部经理邹红玉表示，对逾期交房，公司处理的态度是诚恳的，而且是积极的。

他说，逾期交房是公司违约了，公司肯定会按照合同给业主办理违约金赔付，但只能以部分现金和其他的方式支付。他希望，业主们能与他们坐下来，采取沟通、协商的方式解决问题，双方协商出一个合理的方案，让多数业主满意，也能让公司承受。

此外，他还表示，公司目前正在加紧完成小区的路面等配套设施的建设，完工的楼层已经通知业主可以收房，剩余的公司在5月底全部通知到。

5月17日，业主代表们与公司再次进行协商，业主代表希望公司能恪守承诺。

本报将继续关注此事进展。