大尺度楼市微调的底线在哪

在中央部委一片辟谣声中，地方政府以保障刚性需求名义进行的微调“尺度”越来越大。昨日河南当地媒体报道，河南省住建厅、央行郑州中心支行、银监会河南监管局等6个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，明确提出“首套房认定以名下是否有房为准”，符合该标准的首套房可以享受最低7折贷款，同时还包括鼓励金融机构为资质良好的开发商贷款、降低土地出让门槛。(6月26日《北京商报》)

河南新政之所以引发关注，一是因为这是“首个省级政府松绑楼市调控”的举措，二是各地类似政策多处于“试探期”，如果河南新政顺利落地，示范效应自不待言;三是新政尺度较为大胆，明确首套房“认房不认贷”，并给予首套房贷利率七折优惠。尽管中央房地产调控的基调未有明确转向，甚至住建部、央行、国家发改委等多次表态“不松绑”，遗憾的是，“一朝被蛇咬十年怕井绳”的消费者更相信市场的表现：譬如国家统计局18日发布的数据显示，5月，70个大中城市平均房价指数同比和环比均出现了跌幅收窄的局面。

中央的态度很鲜明，但现实层面的经验逻辑告诉民众：态度不等于政策，政策不等于效果。再好的政策，下行的时候也有个“折损率”，何况是关乎真金白银的楼市。当下地方楼市调控的“小手”各有各的打算，保障刚需成为万能的“创口贴”，但即便刚需凶猛，也当谨记两个道理：第一，在央行货币政策调整已成稳定预期的今天，任何小尺度的地方微调都可能逆转楼市走向，那么，即便保障刚需无可置疑，是不是也该在新政出台的时候厘清“刚需”与“非刚需”的界限，起码不要把明晃晃的政策漏洞展示在市场面前?第二，内需不振与中小企业危机的根源在哪里?人们对购房的恐慌、企业对圈地的痴迷，又何尝不是转型升级的大碍?

“史上最严”的宏观调控，对付的是“史上最乱”的楼市。市场不相信煽情的喊话、市场也不相信拍胸脯，政策的面纱揭开，路往哪儿走，“群众的眼睛”总不会看错。于此而言，即便“大尺度”楼市微调不可避免，也当公示一下其合情合理的底线。

天邻

华豫之门怎么报名

软件项目管理培训