【新闻】房屋工程质量管理验收和赔偿认定水洗机

发布时间：2020-10-19 04:32:20 阅读：次来源：金属罐厂家

楼房出现坍塌，走廊的地基深陷的新闻真的是屡见不鲜。特别是最近福建农业大学的一教学楼突然坍塌。高级学府的教学楼居然突然出现塌陷，引发一片哗然。国内房屋质量普遍寿命只有20到30年，相比之下，国外...

楼房出现坍塌，走廊的地基深陷的新闻真的是屡见不鲜。特别是最近福建农业大学的一教学楼突然坍塌。高级学府的教学楼居然突然出现塌陷，引发一片哗然。国内房屋质量普遍寿命只有20到30年，相比之下，国外建筑寿命可达百年，例如、英国建筑的平均寿命为一32年，美国的建筑寿命也有74年。中国房屋工程质量管理为什么难以保证?

去年，中国消费者协会收到的房屋质量问题类投诉就有近25000件，其中有许多是群体性投诉。房屋工程质量管理的漏洞，造成了国内房屋质量问题频发。在中国的工程建造中，常常存在着“轻质量、重销售”的问题，房屋未完工前，大部份的款项已到位，许多开发商就开始偷工减料，造成了往后的工程问题。

还有国内建筑工程大多是层层分包制，承接工程方将工程转包给建筑公司，建筑公司又和个人工程队签约，再层层转包、层层剥皮以后，建筑工程的质量根本没法得到保障。各方为了自己的利益，将消耗本钱压至最低，这类不法行动严重影响了房屋质量。从《中华人民共和国建筑法》履行以后，建筑工程质量的管理有了明确的规定：建筑工程质量不合格不能够交付使用;交付以后，如果发现建筑存在质量问题，买方可以消除合同，并且要求给出赔偿。

建筑工程质量问题的认定。首先，建筑工程的主体结构必须是相互连接的空间构成体，主体结构的稳定度、强度、韧度必须符合相干的要求，主体结构可以承受建筑带来的负荷量。工程质量问题的认定有以下几种情形：主体结构存在问题，地基、承重墙等出现倾斜、坍塌;建筑工程质量不合格，验收不通过或验收发现存在严重质量问题;严重影响居住使用，存在质量问题，并且影响正常的使用;非结构性的质量问题，墙面渗水、墙皮脱落、地面鼓包等，这类问题卖方必须进行修护，买方不能够要求退房。

房屋质量问题的赔偿认定。买房5年内出现质量问题，如果是水电管道等问题，开发商需要全权负责维修，并且支付维修费用。如果是地基等结构性问题，开发商需要毕生负责维修。

另外，双方在签订合同时，规定了工程质量问题的权责，则应当以合同为准，具体问题可以咨询当地专业律师。